MDT · curvas · ortofoto · 3D
Parques industriales y urbanismo
El planeamiento y la urbanización de un sector industrial o residencial parten de una cartografía actual y precisa. Levantamos con dron polígonos enteros, sectores urbanizables y naves industriales, y entregamos el MDT, las curvas de nivel, la ortofoto y los modelos 3D que usan ayuntamientos, promotores, ingenierías y estudios de arquitectura.
Cartografía actual para planear y urbanizar
Un plan parcial, un proyecto de urbanización o la ampliación de un polígono necesitan la topografía real del ámbito: cotas, muros, bancales, acequias, caminos y edificaciones existentes. Los datos públicos del CNIG (el MDT05 y, según la cobertura, el MDT02 o las nubes del PNOA-LiDAR) sirven para estudios previos. Conviene comparar su fecha, resolución, exactitud y detalle con lo que pide el proyecto, porque no siempre recogen los detalles que condicionan el movimiento de tierras y el drenaje.
Con dron se levanta el ámbito completo con todas las construcciones y viales a la fecha del vuelo. El resultado se superpone con el catastro y con el planeamiento vigente, y se entrega en los formatos que piden los servicios técnicos municipales.
Qué capturamos en un polígono o un sector urbanizable
Fotogrametría con cámara RGB métrica para la ortofoto, el MDS y los modelos 3D de naves y edificios. LiDAR donde hay vegetación o arbolado: los múltiples retornos ayudan a registrar el terreno a través de los huecos, y comprobamos la cobertura de los puntos de suelo. GNSS RTK para los puntos de control y de comprobación; estación total en los puntos que lo requieran, como bordillos, tapas y arquetas en viales existentes.
En naves y cubiertas industriales, el vuelo recoge la geometría de las cubiertas, los lucernarios, los equipos instalados y los petos, lo que permite proyectar instalaciones fotovoltaicas y evaluar sombras entre naves vecinas.
Qué entregamos
MDT y MDS del ámbito, curvas de nivel a la equidistancia que marque el planeamiento (normalmente 0,5 m o 1 m), ortofoto con GSD de 2 a 5 cm/px, plano topográfico en DWG con las construcciones, viales y elementos existentes, y modelos 3D de los edificios cuando se piden. Para la fase de proyecto, perfiles de los viales previstos y el balance de tierras de las parcelas frente a la superficie de proyecto.
La exactitud típica es de 2 a 5 cm, expresada como error medio cuadrático (RMSE) sobre terreno despejado o superficies bien definidas, en el sistema de referencia del proyecto (ETRS89 / UTM, con alturas ortométricas salvo que se pida otra referencia). Se comprueba sobre puntos de comprobación independientes que no entran en el ajuste. Depende del sensor, del GSD, del apoyo en campo y de la vegetación. La exactitud de cada proyecto se acuerda en la propuesta y se documenta en el informe de control.
Todo georreferenciado en ETRS89 UTM, listo para superponer con el catastro y el planeamiento, y consultable en nuestra plataforma web GIS.
Cómo se usa en el proyecto
El urbanista o el arquitecto apoya el plan sobre el MDT y las curvas de nivel y comprueba pendientes de viales y rasantes de parcela. La ingeniería de urbanización calcula el movimiento de tierras comparando el MDT con la superficie de proyecto, y diseña el drenaje a partir del MDT y de la red de drenaje. El promotor o el ayuntamiento tienen un inventario actual de naves, cubiertas y viales del polígono para gestión y mantenimiento.
Durante la urbanización, los vuelos periódicos miden el movimiento de tierras entre fases y documentan el avance de la obra.
Dónde trabajamos
Trabajamos en polígonos y sectores de toda la Comunidad Valenciana: las áreas industriales de la Costera y la Ribera en Valencia, el Vinalopó y el Vega Baja en Alicante y la Plana en Castellón, además del resto de España y de Europa.
Preguntas sobre parques industriales y urbanismo
¿Qué cartografía necesita un plan parcial o un proyecto de urbanización?
Un plano topográfico actual del ámbito con curvas de nivel, el MDT y la ortofoto, georreferenciados y superponibles con el catastro. Con dron se obtiene todo del mismo levantamiento.
¿Sirve para proyectar fotovoltaica en cubiertas de naves?
Sí. El MDS y el modelo 3D de las naves recogen la geometría de las cubiertas, los equipos y los petos, y permiten calcular las sombras entre naves vecinas y la superficie útil de cada cubierta.
¿Se puede superponer con el catastro?
Sí. Todos los entregables van en ETRS89 UTM, el mismo sistema que usa el catastro, con un RMSE típico de 2 a 5 cm comprobado con puntos independientes. La ortofoto permite comprobar linderos y ocupaciones a simple vista.
¿Cuánto tarda el levantamiento de un polígono?
Depende de la superficie y de los entregables. La superficie que se cubre por jornada depende del terreno, del sensor, de la resolución pedida, del espacio aéreo y de la planificación; la fijamos en el plan de vuelo. Al vuelo se suman el procesado y la delineación. En el presupuesto se fija un plazo concreto.
Cuéntenos dónde está el proyecto y qué necesita resolver
Puede enviarnos el perímetro, un plano o el pliego. Le responderemos en uno o dos días laborables para revisar el alcance y confirmar cuándo podrá recibir la propuesta.